Top-Lage für Ihre Verwirklichung! 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 127 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Mieterprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 127 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 48.49 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

-Ideal für Ärzte, Anwälte und Co.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zentralgelegene Bürofläche. Das Büro liegt an einer zentralen Hauptstraße (B27) und bietet Ihnen somit Erfolg alleine schon aufgrund der hohen Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die Immobilie bietet großen möglichen Kundenfluss, da sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden.
Sie haben hier den idealen "Raum" zur Entfaltung Ihrer kreativen Ader und Ihrem Vorhaben.

Die Bürofläche besteht aus einem Eingangsbereich, einem Besprechungszimmer, einem Großraumbüro und zwei Einzelbüros, die von Ihnen individuell genutzt und gestaltet werden können. Zudem gibt es zwei WC´s, einen Abstellraum, eine Küche und einen Kellerraum.
Die Bürofläche ist mit schönem dunklem Fliesenboden ausgestattet. Im WC sowie in der Küche finden Sie ebenfalls pflegeleichten Fliesenboden vor.
Das Büro verwöhnt Sie und Ihre Kunden, durch zahlreiche Fenster, mit Licht und Luft. Diese bieten Ihnen gleichzeitig viel Werbefläche, die Sie nach Ihrem belieben gestalten können.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt bietet Ihnen große Fensterfronten und einen Balkon, die zur Hauptstraße gerichtet sind, zum werben.
Der schöne dunkle Fliesenboden schafft eine tolle Atmosphäre und ist zusätzlich pflegeleicht und spart somit Zeit ein. Die Tageslicht WC´s mit Waschbecken deckt Ihre Grundbedürfnisse auch während der Arbeitszeit. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz um sich zu versorgen. Die zwei großen Haupträume können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten, ebenso die zwei Einzelbüros. Ein Abstellraum bietet Ihnen, neben dem Keller, nochmals die Möglichkeit zum verstauen und abstellen von täglich gebrauchten Dingen wie z.B: Putzmittel usw.. Parkplätze direkt vor dem Objekt ersparen Ihnen lange Parkplatz- Suchaktionen.

Überblick über die Ausstattung:

- Vielzahl an Fenstern
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslicht WC´s + Waschbecken
- 2 Großraumbüros
- 2 Einzelbüros
- Empfang
- Abstellraum
- Keller
- Parkplätze

Lage

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: [email protected]
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Ihre Ansprechpartner:
Gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren, wir senden Ihnen dann ein Exposé. Gerne können sie unter Bemerkung bereits einen Besichtigungswunsch mitteilen!
Andreas Franzke 0172/7646463

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in 74076 Heilbronn,
Neckarsulmer Str. 2

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, Fahrradraum