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TOP Lage**Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in ruhiger Lage**
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 660 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepflegtes ca. 660 qm großes Grundstück
freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche
EG mit 4 Zimmern / OG mit 3 Zimmern
Wohnzimmer mit offenen Kamin
Einbauküche im Landhausstil
weißes Tageslichtbad mit Wanne
separates WC mit Fenster
Balkon und große überdachte Terrasse
Öl-Zentralheizung im Anbau Fussbodenheizung
Anbau 1975
Immobilie teilunterkellert
Garage und Carport
Dachsanierung 2011
Ausstattungsbeschreibung
NAFI Immobilien bietet Ihnen ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waiblingen/Hohenacker zum Kauf.
Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 660 qm großen in hanglagebefindlichen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 170 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise, das große separate Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur großen überdachten Terrasse und den liebevoll und pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das große Elternschlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (Kinder- o. Gästezimmer) befinden sich ebenfall auf dieser Ebene und haben auch einen Zugang zum Balkon. Das zeitlosgestaltete Tageslichtbad mit Dusche und das separate WC mit Fenster vervollständigen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere individuell nutzbare Räume, ein Bühnenraum, eine kleine Abstellkammer und ein Waschplatz. Diese Ebene ist bestens als Kinderbereich geeignet und lässt sich auch mit ein wenig handwerklichen Geschick umbauen.
Da die Immobilie teilunterkellert ist, steht Ihnen neben dem Heiz- und Waschraum auch noch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport runden unser Angebot ab.
Alles in Allem ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat auch bereits in den letzten Jahren einige Renovierungen (z.B. Fenster, Heizung, Dach) vorgenommen, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Kosten auf Sie zukommen werden.
Gern möchten wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie vorstellen und Sie vom Potenzial und unserem Angebot überzeugen.
Lage
ruhige Ortsrandlage von Waiblingen/Hohenacker
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs am Ort
Kita und Grundschule an Ort (weiterführende Schulen in Waiblingen)
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen