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Top Lage! Einfamilienhaus in Schmannewitz
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1156 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1156 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das am Waldrand gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.156 m². Dieses ist mit einen Einfamilienhaus inkl. Anbau und weiteren Nebengebäuden ( Waschhaus, Garagen, Stall und Partyraum) bebaut. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über etwa 145 m² Wohnfläche. Durch einen angebauten Windfang betreten Sie das Wohnhaus und gelangen über den zentralen Hausflur in das im Erdgeschoss liegenden großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das erste von zwei Badezimmern (ausgestattet mit Dusche & Wanne) und ein Abstellraum. Über die im Hausflur verlaufende Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Küche, ein zweites Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf das Grundstück. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie reichlich Abstellfläche. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten und baulich guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 1997 wurden die Heizungsanlage und zum Teil die Fenster (mit Rollläden) erneuert. Das unterkellerte Nebengebäude wurde zu einem gemütlichen Partyraum umgebaut. In den anderen Nebengelass sind 2 Garagen untergebracht. Der am Haus angrenzende Garten mit reichlich Grünfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie Spielraum für allerlei Nutzungsvarianten.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung ca. 1997
- Kamin (Küche Obergeschoss)
- Nebengebäude mit Partyraum und separater Toilette (unterkellert)
- Waschhaus
- 2 Garagen
- Garten
Lage
Schmannewitz ist ein Ortsteil der Stadt Dahlen in Sachsen, ca. 50 km von Leipzig entfernt. Am Südrand des großen Waldgebietes "Dahlener Heide" gelegen, gilt Schmannewitz schon sehr lange als Erholungsort. Die Dahlener Heide bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radtouren und Nordic-Walking. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich im nahe gelegenen Dahlen. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt unweit der Kurkliniken in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Wald.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet