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TOP LAGE AM WALDRAND! WOHNHAUS MIT ELW IN PERL-BESCH!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 903 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 903 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 134.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schön platzierte Immobilie wurde auf einem Grundstück in absolut bevorzugter Lage (direkt am Waldrand) von Besch errichtet. Dieses feine Anwesen ist bestens vor Blicken und lärmgeschützt auf eine kleine Anhöhe platziert. Dem anspruchsvollen Kunden wird hier eine moderne und zeitgerechte Ausstattung in guter Qualtität geboten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 280 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Werkstatt (4,50 m hoch).
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung von 70 m² mit separatem Eingang
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss:
Diele, 4 Zimmer, Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: In einer kleinen Cité
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet.
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 70 m² mit einem separatem Eingang.
Die Böden sind mit Parkett und Laminat belegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierverglasung (2009)
Lage
66706 Perl - Besch - 5 Min. bis L-Remich oder L-Schengen
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Grippenbetreuung, einer Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.
Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern.
Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet