TOP Lage! 3 Stadthäuser in der Altstadt von Eggenfelden 1

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 347.8 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 347.8 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese drei denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäuser (Ensembleschutz) wurden vor ca. 1900 errichtet und liegen direkt in der Altstadt von Eggenfelden. Das Grundstück umfasst ca. 468 m² und ist vollständig bebaut.

Die Objekte sind zum Teil miteinander verbunden. Durch die vorhandenen Treppenhäuser ist aber eine Veränderung der Raumaufteilungen oder Abtrennung von Einheiten grundsätzlich gut möglich.

Aktuell sind zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten vorhanden.

Für die Beleuchtung diverser Räume sorgen ein Lichthof und zwei Lichtschächte.

Die Einheiten sind aktuell nur teilweise vermietet. Das Potential ist nach einer Renovierung der leer stehenden Flächen riesig.

Die nicht ausgebauten Dachgeschossflächen (ca. 250 m²) bieten weiteres Potential.

Mit einigen Renovierungsarbeiten lassen sich diese Schmuckstücke wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit PlanetHome. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt. Bei Online-Anfragen dürfen wir Sie höflichst darum bitten, Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) anzugeben. Vielen Dank!

Lage

Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden.
Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches Gewerbe und Industrieunternehmen, aber auch traditionelles Handwerk prägen das Wirtschaftsleben. Ein vergleichsweise niedriges Lohn-Preis-Niveau sowie qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Grundstücks-, Bau- und Mietpreise im Gewerbe- und Wohnbereich sind beste Voraussetzungen für zukünftige Investoren. Das kulturelle Angebot und Engagement der Stadt Eggenfelden und ihrer zahlreichen Vereine und Gruppen ist groß und vielfältig. Egal ob als Zuschauer oder als Akteur - Eggenfelden bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eggenfelden ist über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B20 mit der B388 und am Beginn der B588. Die kleine Stadt besitzt eine Bahnstation an der Strecke Passau - Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa ca. 56 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km westlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg und ca. 110 km östlich von München.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 487,50 m², Bundesland: Bayern