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*** TOP Ladenlokal in ECKLAGE *** in sehr gefragter Geschäftslage
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: 10.000,00 EUR inkl. Mwst.
Nebenkosten: € 85,00
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1905
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche bietet Ihnen perfekte Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Ware oder Dienstleistung. Die Ecklage ist markant und hat durch die Sichtbarkeit einen sehr hohen Werbeeffekt.
Die angebotene Fläche ist dem Grundriss zu entnehmen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, den Laden zu teilen. 2 Eingänge sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. In Rücksprache mit dem zukünftigen Mieter werden Teilarbeiten durch die Vermieterin durchgeführt.
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Eine Anmietung kann frühestens zum 01.03.2017 stattfinden. Die Kaution beträgt EUR 9.000,00 und ist bei Übergabe fällig. Eine gastronomische Nutzung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren wird vereinbart. Hiernach erfolgt eine Erhöhung der Miete auf 3.500,00 EUR, nach weiteren 3 Jahren auf 3.750,00 EUR.
Lage
Wohnen Sie dort, wovon andere träumen: Diese interessante Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Hoheluft-Ost, direkt am Eppendorfer Weg. Bekannte Restaurants und Boutiquen reihen sich in nächster Umgebung aneinander.
"Lifestyle" - "IN-Viertel" - "Urbanes Wohnen" finden sich hier direkt vor Ihrer Tür.
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1317
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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