TOP Ladenlokal in DU Mitte-provisionsfrei 1

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektbeschreibung

Ansprechendes Ladenlokal in der beliebten Einkaufsstraße Salvatorweg. Die Nähe zur Königsgalerie und zur Königstr. und Sonnenwall beleben die Straße durch Ihre Zuwegung.
Der Laden bietet Möglichkeiten für alle Branchen.
Ein WC ist vorhanden, sowie ein kleines Büro und ein Abstellraum.
Eine Möglichkeit zur Außenbestuhlung in der Fußgängerzone ist gegeben.
Das Geschäft verfügt über eine Klimanlage, sowie eine Markise.

Lage

Direkt an der beliebten Einkaufsstraße Sonnenwall in Duisburg Mitte.
Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren, parallel zur Eröffnung des Forums und der Königsgalerie, nicht nur im öffentlichen Raum aufgewertet
Neben den Shoppingcentern sind die attraktivsten Flanier- und Einkaufsstraßen die Königstraße und der Sonnenwall.
Der Vermietungsstand im Einzelhandel ist seit 2010 konstant; die Nachfrage nach größeren Flächen steigend. Büro- und Geschäftshäuser bieten stabile Renditen.
Gemäß einer aktuellen Studie des Hamburger BAT-Freizeit-Forschungsinstituts "... geht die Zeit der Stadtflucht zu Ende, die Zukunft liegt in den Städten, die Leute ziehen zurück ...". Wichtig ist den Großstadtbewohnern der Studie zufolge "... dass sie trotz der zentralen Wohnlage gepflegte Grünanlagen haben. Außerdem wollen sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Freizeit- und Kulturangebote, Mobilität durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Freunden und Bekannten."
Dies ist hier alles gegeben, die Nähe zum städtischen Kant Park, mit dem darin beheimateten Lehmbruck Museum, sowie der fußläufig erreichbare Innenhafen, der mittlerweile den Standard des von Sir Norman Foster 2007 entworfenen Masterplans für die Stadt Duisburg, gänzlich erreicht hat.
Mehrere Großobjekte wurden in den letzten Jahren in Duisburg etabliert, wie die Königsgalerie, das Forum, das in diesem Jahr eröffnete Stadtfenster und nicht zuletzt das City Palais mit dem Casino, dass Besucher auch von weit her über die Grenzen aus den Niederlanden, Belgien und Luxemburg nach Duisburg zieht. Die Hotelauslastung in Duisburg ist sehr gut und es werden immer weitere Hotels gebaut.
Am Übergang vom Sonnenwall zum Salvatorweg haben sich mehrere kleine Restaurants angesiedelt, welche die Mitarbeiter der an der Königstraße gelegenen Groß-Banken, sowie auch der anderen Unternehmen zur Mittagspause anzieht.
Der Sonnenwall bis zum Übergang Salvatorweg(Eingang Königsgalerie) beheimatet fast ausschließlich Fachgeschäfte im gehobenen Preissegment, sowie Straßencafés mit gehobenen Konditorei-Betreibern, wie Heinemann und Dobbelstein, die seit Jahrzehnten sehr stark frequentiert sind.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten von 150,-EUR p.M sind inkl. der Heizkosten.