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Top Ladenfläche im Herzen von Lübeck - neben der Stadtbäckerei Junge 1
Kaltmiete: € 830,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00
Mieterprovision: 0MM
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche ( im Grundriss gelb gekennzeichnet) ist gut geschnitten und verfügt über eine ca. 32,68 m² große Verkaufsfläche, die hell und freundlich gestaltet ist. Zurzeit ist die Fläche mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der aber auf Wunsch entfernt werden kann und somit ein verlegefertiger Estrichboden zur Verfügung steht. Die Schaufensterfront von fast 10 m erstreckt sich mit 4 m zur Königstraße und 6 m zur Passagenseite hin, so dass eine großzügige Warenpräsentation gewährleistet ist.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Lager-/Nutzfläche im Untergeschoss die auch ein WC aufweist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 35,23 m².
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne maßstabsgetreue Pläne für Ihre Raumplanung. Über Ausstattungswünsche oder ggf. Umbauten kann verhandelt werden.
Die benachbarten Ladenflächen sind derzeit vermietet an die Stadtbäckerei Junge, an einen Donut-Laden, einen Schneider sowie einen Frisör. Im Laden wird eine kleine Ecke der Schaufensterfront von dem dahinter liegenden Frisör als Werbefläche genutzt (im Grundriss blau gekennzeichnet)
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis 01.07.2019
Energiekennwert Wärme: 128,7
Energiekennwert Strom: 14,9
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus Königstr. 98-102 ist in direkter Verlängerung der Lübecker Einkaufsstraße gelegen und befindet sich in verkehrsberuhigter Zone. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, so dass ein stetiger Besucherstrom zu verzeichnen ist.
Durch das Haerder Centers als direkter Nachbar, kann die Lage dieser Ladenfläche als sehr gut bezeichnet werden.
Der Laden befindet sich in einem soliden Lübecker Wohn- und Geschäftshaus, das 1957 gebaut und bis heute mehrfach modernisiert worden ist. Die Ladenzeile ist komplett erneuert worden. Durch die Neugestaltung der Außenfassade ist ein neuer Hauseingang und eine Passage zu den beiden hinteren Ladenflächen entstanden. Ein Vordach sowie elektrische Markisen komplettieren den einheitlichen und modernen Außenauftritt.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1957
Energiekennwert Strom: 14,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 128,7 kWh/(m²*a)
Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter
Stichworte:
Nutzfläche: 35,23 m², Gesamtfläche: 68,91 m², Ladenfläche: 32,68 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen