~Top!! Ladenfläche für Apotheke im Ostseebad Baabe~

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Ärztehaus im Ostseebad Baabe, geplante Fertigstellung Herbst 2017. In moderner Bäderarchitektur entsteht hier in frequentierter Lage ein Zentrum für Gesundheitsberufe mit einer Apotheke im Erdgeschoss, einer Gemeinschaftpraxis im Obergeschoss und attraktiven Betreiberwohnungen im Dachgeschoss.
Parkplätze gibt es direkt vor der Apothekentür und in der Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses. Ein rollstuhlgerechter Aufzug verbindet alle Etagen. Somit ist in jedem Fall der barrierefreie und rollstuhlgerechte Zugang in alle Gewerbeeinheiten gewährleistet.

Die Apotheke mit großer Schaufensterfront und geräumigen Sicht-und Freiwahlbereich umfasst ca. 135m² Gewerbefläche. Grundrisszuschnitte sind flexibel und individuell planbar. Interessierte Apotheker können noch Einfluss auf die Ausführungsplanung nehmen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu.

Ausstattungsbeschreibung

Die Anforderungen (baulich und hygienisch) nach DIN EN ISO 9001:2015 QMS werden erfüllt. Die Qualität und Ausstattung des Gebäudes entsprechen den derzeit gültigen Richtlinien, Normen und Anforderungen des Gesundheitswesens. Die Bauausführung umfasst alle für die behördliche Abnahme erforderlichen baulich-technischen Ausstattungen, insbesondere entsprechend den Anforderungen der BauONW und den Arbeitsstättenrichtlinien.

Lage

Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Ostsee-Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Gemeinsam mit dem Ostseebad Sellin bildet Baabe den ländlichen Zentralort und erfüllt für die Bevölkerung und die Gäste die örtliche und überörtliche Versorgungsfunktion. Hier sind die Amtsverwaltung, die Dienstleister und Supermärkte angesiedelt.
Baabe hat jährlich ca. 100.000 Gästeankünfte mit 700.000 Übernachtungen zu verzeichnen. Im gesamten Einzugsgebiet sind es mehr als ½ Million Einwohner und Gäste.
Baabe liegt zentral an der B196 zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren, die jeweils nur ca. 2 km entfernt sind. Die Bundesstraße führt direkt durch den Ort, der Apothekenstandort ist nur ca. 90m von der B196 entfernt und für Autofahrer schnell und bequem zu erreichen. Die Bäderbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Straßenkreuzung vorm Objekt. Die Haltestellen vom Nahverkehr und der Kleinbahn sind ca. 300m entfernt.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist Umsatzsteuerpflichtig mit derzeit 19%. Alle Angaben lt. Auftrageber, Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte, Irrtum vorbehalten, zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und kann auch als Bankbürgschaft oder Mieterkautionskonto hinterlegt werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern