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TOP Laden-/Einzelhandelsfläche mit großen Schaufensterfronten in frequentierter Lage!
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete zzgl. einer Stellplatzmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Gewerbefläche besticht durch Ihre Vielseitigkeit und kann hervorragend als Laden- oder Einzelhandelsfläche, Büroeinheit oder auch als Praxis genutzt werden.
Die Gewerbefläche ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche mit großen Schaufensterfronten verfügt.
Der Laden teilt sich in den großzügigen Verkaufsraum mit angrenzendem separaten Büroraum im Erdgeschoss und 2 weiteren Räumen, Aufenthaltsraum mit Teeküche und Toilettenräumen im Kellergeschoss auf.
Der sehr große Verkaufsraum kann nach Belieben abgetrennt werden und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Die langen Schaufensterfronten bieten Ihnen nicht nur viel Fläche für Ihre Werbung, sondern versorgen den Verkaufsraum perfekt mit Tageslicht.
Die Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation und einer Bushaltestelle.
Ausstattungsbeschreibung
Die frisch renovierte Gewerbefläche besteht im Erdgeschoss aus dem vorderen Verkaufsraum mit separaten Büro und verfügt über zwei Schaufensterfronten mit insgesamt 10 Metern.
Der Verkaufsraum ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch seine Helligkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbefläche beträgt im Erdgeschoss 113 m².
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit zwei weiteren nutzbaren Räumen, welche zuletzt als Archivraum und Tresorraum genutzt wurden.
Über den Flur im Kellergeschoss erreichen Sie einen Aufenthaltsraum mit praktischer Teeküche.
Ebenso befindet sich in dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und Zugang zu den separaten Toilettenbereichen für Damen und Herren.
Zwei optionale Parkplätze können zur Gewerbefläche zusätzlich noch angemietet werden (20 Euro pro Parkplatz).
Die monatliche Miete ergibt sich aus 13 Euro pro m² für die Erdgeschossebene (113 m²) + 5,50 Euro pro m² für die Kellergeschossebene (50 m²). Zusätzlich kommen noch Nebenkosten mit 2 Euro pro m² Gesamtfläche hinzu.
Lage
Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Zeilsheim, Höchst, Hattersheim, Okriftel und Kelsterbach.
Der Stadtteil verfügt über 9.097 Einwohner, hat eine Bevölkerungsdichte von 2.716 Einwohner je km² und liegt mit 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen.
Hier sind Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell und optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Frankfurter Flughafen und die A66 und B40.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnhof Linie S1+S2, Bus 54, 55 und 57) ist zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht und bietet somit schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 124 kWh, Gas, Bj. 1978, Stromverbrauchskennwert: 11,9 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete zzgl. einer Stellplatzmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 2 Stellplatzmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Hessen