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TOP! Kleine Wohnanlage in Ostholstein, Nähe Weißenhäuser Strand 1
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 3.8 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ausführliche Informationen bitte im Büro anfordern!
Ausstattungsbeschreibung
Das vordere Haus wurde 1983 aus einer ehemaligen Schmiede komplett erneuert und in ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. Eine Ölzentralheizung wurde installiert, Isoglasfenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt usw. Hier befinden sich jetzt 5 moderne Wohnungen, je mit Einbauküche und neuen Bädern. Das hintere Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist unterkellert und der Spitzboden ausgebaut. In diesem Haus befinden sich 4 moderne Wohnungen mit gefliesten Bädern, und Einbauküchen. Die Böden sind im Flur, Küche und Bad gefliest. Beheizt wird das hintere Haus über eine 2012 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. SatTV mit DBVT ist vorhanden. Die großzügige Auffahrt ist gepflastert und bietet ausreichend KFZ- Stellplätze. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich noch ein Holzschuppen, Abstellraum sowie die Garage.
Lage
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Sonstige Angaben
Die Wohnungen befinden sich in einer für eine Vermietung günstigen Lage. Alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 € netto p.a. In dem vom Eigentümer genutzten Räumlichkeiten befindet sich ein Catering-Gewerbe. Es besteht die Möglichkeit dieses mit kompletter Ausstattung für ca. 45.000 € zu übernehmen. Außerdem bietet der Betreiber bei Interesse an, das Geschäft in der Anfangszeit mit zu begleiten und sein ihm treuer Kundenstamm kann auch übernommen werden.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein