TOP KLEINANLAGE NÄHE BRAUNSCHWEIG 3 WHGEN, PHOTOVOLTAIK m. TOP ERTRAG, VERMIETET,ZENTR. LAGE

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 6,95% incl. der gesetzl.Mwst, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Objektbeschreibung

IM EIGENTÜMER-AUFTRAG

ABSOLUTES KAUFPREIS-TIEFSANGEBOT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE IN EINER AUFSTREBENDEN - FRÜHEREN ZONENRANDREGION NÄHE BRAUNSCHWEIG - HELMSTEDT

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Backsteinhaus besitzt drei Wohnungen:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit über 90 m². Im Dachgeschoss des Hauses ist der Ausbau einer vierten Wohnung möglich. Die Versorgungsleitungen wurden bereits in Dachgeschoss verlegt.

Weiterhin gehört zum Objekt ein kleines ehemaliges Stallgebäude, das nun als Abstell- und Partyraum genutzt wird. Stallgebäude und Wohnhaus sind durch einen Innenhof voneinander getrennt. An den ehemaligen Stall gliedert sich der nach Süd-Osten ausgerichtete Ziergarten an. Zum Innenhof und zum Garten dringen keine Straßengeräusche vor.

Das Schmuckstück des Hauses befindet sich auf dem Dach. Eine Photovoltaikanlage mit südöstlicher Ausrichtung, die bereits ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Umgerechnet generiert diese Anlage ca. 2.900 € p.a.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als absolut preisgünstige Kleinanlage oder als ideales Mehrgenerationenhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten und optional sicheren Einkünften durch Sonnenenergie.

INSGESAMT EINE AUSSERGEWÖHNLICH GÜNSTIGE KAUFGELEGENHEIT MIT AUSBAUPOTENTIAL.

Ausstattungsbeschreibung

Sofern konkretes Interesse an dem Erwerb dieser vorteilhaften Immobilien-Anlage besteht, so steht unser zuständiger Regionalbereich für eine individuelle Durchsprache und Beratung, wie auch einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können nähere Einzelheiten erfragen oder kurzfristig besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass wir zu Gunsten der mit dem Eigentümer vereinbarten Vertraulichkeit, keine anonymen Anfragen berücksichtigen und auch vorab keinen Standort bekannt geben.

MAKLERANFRAGEN KÖNNEN BEI DIESEM OBJEKT NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.

copyrigtText u. Fotos GPImbH

GPI Gesellschaft f. Prtojekt- u. Immobilienmanagement mbH
30 JAHRE PARTNER FÜR IMMOBILIEN-ANLAGEN - PORTFOLIO- BETREUUNG - PROJEKTIERUNGEN UND STANDORTSUCHE.

Lage

Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern Nähe Braunschweig, im Landkreis Helmstedt mit schöner Umgebung am Elm. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmärkte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.