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Top-Kaufangebot - statt Sparbuch!!!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 105.14 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.14 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) der im Jahr 1978 erstellten, gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung und verfügt über Küche, Wohnzimmer, drei Schlafräume, Bad und separatem WC sowie einer geräumigen Diele und einem Abstellraum. Die Loggia auf der Südseite und ein schöner eigener Gartenanteil bieten zusätzlichen Freiraum. Weiteren Stauraum bieten ein eigener Dachboden- und Kellerabteil. Der dazugehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.
Nach unserer Meinung sind vor Einzug noch Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen, wie die Erneuerung der Bäder und der Bodenbeläge sowie Malerarbeiten.
Die Immobilie ist für eine kleine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf interessant.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, WA ab 10 WE, separates WC, Loggia mit Gartenanteil, zentrumsnahe Wohnlage
Lage
Marktoberdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit knapp 19.000 Einwohnern und liegt ca. 758 m über NN. Die Stadt ist im Schienennetz der Bundesbahn gut angebunden, wie auch über die Bundesstraßen 12, 16 und 472 erreicht man schnell die A7 und die A96.
Kulturell ist Marktoberdorf sehr aktiv - im MODEON finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die Bayerische Musikakademie lockt Musiker in die Stadt und das Künstlerhaus sieht sich mit seiner Kunstsammlung nicht nur als Ausstellungsort sondern auch als Werkstatt und Veranstaltungsort. Marktoberdorf hat für Sportler Einiges zu bieten: ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine, mehrere Turnhallen und Fußballplätze sowie den Ettwieser Weiher und sein Naturfreibad. Das Thema Bildung ist wichtig in Marktoberdorf im Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule (dazu ein Internat), Berufsschule, Hauptschule, 4 weiteren Grund- und Volksschulen, einer Volkshochschule und der Stadtbücherei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen