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Top Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 1.195.000,00
Region: Wahlstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 März, 8:52
Aufrufe: 3
ID: GyJqb5o1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Wohnfläche: ca. 1346 m²

Grundstück: ca. 1848 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1346 m²

Grundstück: ca. 1848 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.92 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1975 in konventioneller Bauweise errichtet und laufend saniert.

Im Objekt befinden sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein ein ca. 198 m² großes Ladengeschäft und eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 134,00 m²
Das Haus verfügt über einen ca. 478 m² großen Keller.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 1346,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 1212,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Wahlstedt, mit seinen rund 10.000 Einwohnern, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck liegt am Rande des Segeberger Forstes, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Schleswig-Holsteins gehört.

Wahlstedt bezeichnet sich selbst daher gerne als "Industriestadt im Grünen".
Die verkehrsgünstige Anbindung und die wunderschöne Landschaft macht Wahlstedt zu einer interessanten Stadt.

Die Ostsee ist nur 30 km entfernt, alle wichtigen Städte liegen in der Nähe. Hamburg, Kiel und Lübeck sind über das sehr gut ausgebaute Fernstraßennetz (A1 und A21) und das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Bus und Bahn) schnell erreichbar.

Wahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Banken Sportvereinen einem kleinen Theater uvm.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 87480,84 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 87480,84 EUR

Stichworte:
Wohnfläche: 134,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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