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Top-Kapitalanlage : Südschwarzwald - Exklusiver Gasthof mit 6 Wohneinheiten - Höhenluftkurort Grafenhausen 1
Preis: € 780.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 780.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2374 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993 / 1998
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top - Kapitalanlage : Das massiv erstellte Haus, Baujahr 1993, Gastraum Bj.1998 mit Erdterrasse, gepflegtes schön angelegtes Grundstück, liegt oberhalb vom Ortskern in sonniger Lage mit Blick auf den Ort.
Entfernung zum Ortsmitte zirka 8 Gehminuten.
Die Heizung ist an eine Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliesen, bzw. mit Parkett verlegt. Das Haus befindet sich in absolutem Top Zustand.
Lage
Grafenhausen im südlichen Hochschwarzwald ist einer der ältesten Höhenluftkurorte mit Heilklima in 800 - 1000 m.ü.M. mit 2300 Einwohnern. Der Ort verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Gepflegte Hotels, Gasthöfe und Speiserestaurants
Sind ebenso vorhanden, wie Sportanlagen, Tennisplätze, Hallenbad,
ein Badesee, viele Wanderwege, Skilift, Langlaufloipe, Ärzte, Apotheke, Schule, Kureinrichtungen, usw.
Der Schluchsee ist in 8 Minuten zu erreichen, Titisee in 25 Minuten,
Freiburg und Zürich sind in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Vielseitig nutzbar als internationale (auch gehobene) Gastronomie oder Tagungs - und Seminarbetrieb oder erweiterbar zum Seniorenheim, Fitnessstudio oder Wellness- und Saunazentrum etc..
Die Mieteinnahme der 6 vermieteten Wohnungen (ca. 2000.-€/mtl.) in den oberen Geschossen finanzieren die komplette Immobilie. Anschauen lohnt sich!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss, Gaststube mit 90 Sitzplätzen mit Kamin/ Kachelofen, Theke, mit Zugang zum separaten Gastraum mit 58 Sitzplätzen und Erdterrasse mit 36 Sitzplätzen, Theke, Küche mit 2 Kühlräumen, Flur, Garderobe, Büro.
Untergeschoss: Kellerräume, Kühlraum, Vorratsraum, Getränkeraum, Technikraum, Wasch-Trockenraum, Flur, Personalraum, Umkleideraum, Personal WC-Anlage Herren, Personal WC-Anlage Damen, Dusche, WC-Anlage Damen, Flur WC-Anlage Herren, Abstellraum, Zimmer (Büro) mit Dusche / WC.
Obergeschoss : 2x 2 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Dachgeschoss : 2x2 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie eine
3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
4 Garagenplätze