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Top Kapitalanlage - sonnige 2-Raum-Eigentumswohnung in Salzgitter-Bad
Kaufpreis: € 23.500,00
Wohnfläche: ca. 50.71 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 23.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.71 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im traditionellen Stadtteil Salzgitter-Bad, einem stattlich anerkannten Ort mit Solekurbetrieb. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde in den 60-iger Jahren als Werkswohnungen für die Angestellten einer hiesigen ortsansässigen Firma erbaut.
Wohnraum im Erbbaurecht
Im Rahmen des Erwerbs eines Erbbaurechtes zahlen Sie nur den Wert des Gebäudes bzw. der Eigentumswohnung, das Grundstück hingegen kaufen Sie nicht. Sie sparen also den Kaufpreis für Grund und Boden, statt des Grundstückspreises zahlen Sie monatlich Erbbauzinsen und genießen zugleich Vorteile: Das Eigentum ist vererbbar, übertragbar und somit fungibel wie eine Immobilie mit Grunderwerb.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der 2-Raum-Eigentumswohnung ist standardmäßig. Im Jahr 2011 wurde die Wohn- und Schlafräume mit PVC-Boden in Laminatoptik ausgestattet.
In Küche und Bad wurde ebenfalls ein PVC-Boden, allerdings in einem anderen Design, verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein Kellerabteil.
Lage
Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Bad.
Salzgitter Bad ist von 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, der zweitgrößte Stadtteil.
Salzgitter-Bad ist ein staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb. In der historischen Altstadt liegt der Rosengarten mit Gradierpavillon. Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage Fürst Bismarck entstandene Greifpark.
In Salzgitter-Bad befinden sich vier Grundschulen sowie das Gymnasium Salzgitter-Bad, die Realschule Salzgitter-Bad, die Dr.-Klaus-Schmidt-Hauptschule und als Förderschule die Schule am Steinberg. Außerdem gibt es in Salzgitter-Bad zahlreiche Kindertagesstätten.
Salzgitter-Bad liegt an den Eisenbahnstrecken Salzgitter-BadBraunschweig.Das historische Bahnhofsgebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einem aufwändig gestalteten Bahnhofsvorplatz am Rand der Innenstadt umgeben. Die Außerdem sind zwischen Salzgitter-Bad und den benachbarten Ortschaften vor allem Buslinien im Einsatz. Einen direkten Autobahnanschluss hat Salzgitter leider nicht, allerdings sind nahe gelegen die A 7 mit dem Autobahndreieck Salzgitter und der Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen. Weiterhin die A 39 mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und die A 395 im Osten. Die Bundesstraße B 6 und die B 248 führen durch Salzgitter-Bad und sind durch ihren gemeinsamen Verlauf autobahnähnlich ausgebaut.
Außerdem sind die Stadtteile Salzgitter-Bad und Salzgitter-Lebenstedt durch die Nord-Süd-Straße, eine teilweise viersprurig ausgebaute Schnellstraße, miteinander verbunden.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen