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* Top Kapitalanlage * Schöne gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit Stellplatz in Hermsdorf
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 78.67 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 11.000,00 € pauschale Käuferprovision inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Hausgeld: € 388,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.67 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ca. 1977 erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus 2 Etagen mit 8
Wohneinheiten und macht einen gepflegten Eindruck. Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,67 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.OG links.
Die Wohnung ist seit dem 15. August 2009 an einem äteren Mieter vermietet, der immer pünktlichst seine Miete bezahlt.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehört genau so zur Anlage, wie ein separates Kellerabteil für jede einzelne Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- ansprechendes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum - gut erhaltenes Treppenhaus
- trockener Keller
- KFZ-Außenstellplatz
- kein Aufzug!
- Fernwärme
- gut geschnittene 2,5 Zimmer
- ca. 78,67 m2
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche Fliesen
- Holzfenter
Lage
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden von Reinickendorf. Hermsdorf ist ein ruhiger und charmanter Stadtteil und zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Hermsdorf ist in seiner gewachsenen Struktur geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald, wie z.B. der Tegeler See und das Tegeler Fließ. Hier verbindet sich hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung mit traumhafter Natur und hohem Freizeitwert. Die beliebte Heinsestraße bietet ein reichhaltiges, anspruchsvolles Einzelhandelsangebot und darüber hinaus finden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie Restaurants, Kitas und Schulen aller Leistungsstufen. Den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im unmittelbaren Umfeld kaum Grenzen gesteckt.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 100 und A111, Anschlussstelle Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm gewährleistet die Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 30 Minuten und des Flughafens Tegel in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Am S-Bahnhof Hermsdorf halten die Züge der S-Bahnlinie S1. Die Buslinie 125 bietet Verbindung zum U-Bahnhof Alt-Tegel mit der Linie U6, weiteren Buslinien und dem S-Bahnhof Tegel mit der Linie S25. Die Buslinie 120 bietet direkte Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof und der Kiezbus 326 verkehrt vom S-Bahnhof Hermsdorf in das sonst nicht angeschlossene Wohngebiet östlich des Waldsees. Nachtbusverbindungen bestehen mit den Linien N20 vom Hauptbahnhof und N25 von Tegel.
Sonstige Angaben
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an IMMOAZZE, Michael Azzaro. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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