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Top Kapitalanlage - sanierte Doppelhaushälfte am Wäldchen gelegen 1

Preis: 1.295.000,00
Region: Westerland, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 September, 10:50
Aufrufe: 1
ID: 21L8j9j1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 292 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Süden von Westerland ist direkt an einem Wäldchen gelegen und bietet viel Fläche auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich in die Diele mit großzügiger Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Hier schließen sich der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche an. Der Austritt auf die schöne Terrasse und in den Garten (Südausrichtung) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Südbalkon schliesst sich diesem an. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer, heller Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab - vom Parkplatz aus haben Sie Zugang zum Gerätehaus mit Fahrrad-Einstellplätzen und gelangen hierdurch auch in den Garten.

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Doppelhaushälfte liegt im südlichen Teil von Westerland und ist nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Strand entfernt, auch Bäcker und Supermarkt sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert

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