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top Kapitalanlage, saniert und vermietet MFH in Gera
Preis: 325.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 9:28
Aufrufe: 1
ID: DynJZ0yQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 707 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 707 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1909 gebaut & 1994 hochwertig und komplett neu saniert Es gibt aktuell keinen Sanierungsstau. Die Fassade & das Treppenhaus sind neu vorgerichtet. Im Wohnhaus befinden sich 8 Wohnungen , EG Laden Blumen & Büro.
Im Hofbereich ist ein saniertes Hintergebäude mit Werkstatt & Büro.
z.Z. steht eine WE frei, ansonsten ist alles vermietet.
monatliche Mieteinnahmen netto: 2.466,00€ bei Vollvermietung 2.706,00€
In der angegebenen Wohnfläche sind 535,8m² Wohnfläche der Wohnungen, 76,20 Büro, & Ladenfläche, & 94,58 Gewerbefläche im Hinterhaus beinhaltet.
Bei einer Komplettvermietung würde sich die Nettomiete um 2.888,00€ p.a erhöhen
auf 32.464,00€ p.a
momentane Jahresmieteinnahme Netto: 29.584,00€
Lage
Das Wohnhaus befindet sich nahe Zentrum von Gera, " Am Wintergarten"
Sonstige Angaben
Kontakt:
Dietsch-Immobilien, 01727976695
Objektbeschreibung Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1909 gebaut & 1994 hochwertig und komplett neu saniert Es gibt aktuell keinen Sanierungsstau. Die Fassade & das Treppenhaus sind neu vorgerichtet. Im Wohnhaus befinden sich 8 Wohnungen , EG La
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