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Top-Kapitalanlage- Ruhig und ganz nah am Zentrum! 1
Kaufpreis: € 61.500,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 61.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 177,36Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ruhig und grün - und dennoch zentral im Geschehen!
Denn nur wenige Meter entfernt pulsiert das Leben in der Sächsischen Metropole Dresden. Per Bus oder Bahn ist man in 10 Minuten in der Dresdner Altstadt mit Ihren vielen historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften.
Dieses gemütliche 2-Zimmer-Studio befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Mickten. Das Haus liegt sehr idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße mit vielen Bäumen und teilweise kleinen Vorgärten. Ausreichende und kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Sommer kann ein kleiner Garten im Hinterhof zur Entspannung genutzt werden.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1910 erbaut und um 1998 komplett saniert. Es umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das hier angebotene Studio Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen kombinierten Wohn-/Schlafraum, sowie Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Küche. Mittels einer modernen und schicken Schiebetür können Wohn- und Schlafraum klassisch voneinander getrennt werden, wobei beide Räume Fenster besitzen.
Die Wohnräume sind tapeziert, freundlich und hell. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Click-Vinylboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m². Die Fenster besitzen Außen-Jalousien. Zum Studio gehört eine eigene Kellerbox, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Der aktuelle Mietvertrag ist ungekündigt und besteht seit März 2011. Die Jahres-Mieteinnahme beträgt 2.820 EUR (kalt) bzw. 4.290 EUR (warm).
Aktuell steht auch das Nachbarstudio mit einer ähnlich großen Wohnfläche zum Verkauf. Hier besteht die Möglichkeit, durch Zusammenlegung eine Wohnung mit 82 Quadratmeter Wohnfläche zu schaffen.
Lage
Dresden gehört nach großflächigen Eingemeindungen mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa. Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Stadt politisches Zentrum des Landes. Außerdem sind viele bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft und die Hochschule für Bildende Künste Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 760.000 Einwohnern.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Nordwesten von Dresden im Stadtteil Mickten. In fußläufiger Entfernung verkehren hier die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bis in die Dresdner Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants sind es nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1