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TOP Kapitalanlage! rd. 10% Rendite! barrierefreier Verbrauchermarkt auf idyllischer Halbinsel in Brandenburg! 1

Preis: 225.000,00
Region: Brandenburg, Brandenburg
Anzeige vom: 9 August, 13:34
Aufrufe: 2
ID: P6ZwYvQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 225.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57% brutto

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 3091 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

- eingeschossige Gewerbefläche
- offene, großzügig gestaltete Mietfläche (barrierefrei)
- Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend vorhanden
- Grundstück mit Erbbaurecht
- Erbpacht noch bis 2041
- Option auf Erwerb des Grundstücks vorhanden
- perfekte Lage für Einkaufs-/Supermarkt
- Nutzung nur für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen zulässig!

Lage

- in direkter Umgebung befinden sich sehr viele Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke
- überregionale Anbindung über die BAB2 und über Berliner Ring
- das Berliner Stadtzentrum ist in 70 km zu erreichen
- die Gemeinde Kirchmöser liegt nur 14 km vom Stadtzentrum Brandenburg entfernt
- sehr gute und beliebte Lage für einen Einzelhandel

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen/Rendite:
neuer 10 Jahres Mietvertrag mit 2 x 5 Jahre Option (neu ab 01.06.2016)
Mieteinnahmen netto p. a. 27.780,00 €
Erbbauzins netto p. a. 5.216,00 €
Mieteinnahmen gemindert um Erbbauzins netto p. a. 22.564,00 €

Rendite IST ca. 10,03%!!!

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

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