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TOP Kapitalanlage- oder mittelfristig selbst nutzen 1

Preis: 342.000,00
Region: Kuddewörde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 1:24
Aufrufe: 1
ID: B1GKAvn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 342.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1270 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 1270 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1967 errichtete freistehende teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2015 von Grund auf saniert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 148 qm verteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Küchen,-Essbereich, Wohnzimmer, große Terrasse und geräumige Garage mit integriertem Geräteschuppen.

Das große Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Das 81,00 qm große Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeits-bzw. Gästezimmer, ein Duschbad, die zum Essbereich geöffnete Küche und das Wohnzimmer.
Auf der ganzen Breite des Wohnzimmers schließt die große Terrasse an.
Eine mit Eichenholzstufen belegte Treppe führt in das 67,00 qm große Obergeschoss, welches sich in 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad aufteilt.
Zum komplett verkleideten Spitzboden gelangt man über eine gedämmte Bodentreppe.
An allen Wänden sind weiße Vliestapeten angebracht worden, im Wohnbereich wurde Eichenparkett schwimmend verlegt.

Lage

Kuddewörde hat 1360 Einwohner und liegt 30 km östlich von Hamburg in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Kuddewörde verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Krippe, Bäckerei, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Alten- und Behindertenheim und einen Sportverein.
In dem 4 km entfernten Trittau befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen. Die weiterführenden Schulen in Trittau, Schwarzenbek und Glinde sind mit dem Schulbus erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A24 Anschlussstelle Witzhave in ca. 30 Min. erreichbar. Die Hansestadt Lübeck und die Ostsee sind über die B404 und die A1 in ca. 30 Min erreichbar.

Sonstige Angaben

Direkt vom Bauunternehmen ohne Courtage.

Das Objekt ist bis 2020 fest vermietet. Jahresmieteinnahme 16800,00 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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