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Top Kapitalanlage oder Eigennutz eines Büros im Erdgeschoss!
Kaufpreis: € 240.000,00
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in Friesdorf gelegene Büro ist ca. 95 m² groß und erstreckt sich über 3 Räume. Da sich das Büro in einem 9-Parteien-Wohnhaus befindet, bietet sich hier ein stilles Gewerbe an wie z.B. eine Praxis für Physiotherapie, eine Kanzlei, ein Steuerberatungsbüro o.ä.
Die Büroräume bestechen durch ihrer Großzügigkeit, ihrer Aufteilung und ihrer Helligkeit.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2015 saniert.
Durch die 3-fach Verglasung dringt kein störendes Geräusch von außen herein.
Die schönen Bodenfliesen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
2 Tiefgaragenstellplätze können mit erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
++ perfekte Anbindung
++ Sanierung 2015
++ 1 Terrasse
++ 3 Büroräume
++ Abstellkammer
++ lichtdurchflutete Räume
++ 3-fach verglaste Fenster
++ Fliesen-Fußbodenheizung
++ zentrale Lage, dennoch Ruhe
++ Verwendung edler Materialien
++ kleine Anlage, 9-Parteien-Wohnhaus
++ durchdachte, großzügige Raumaufteilung
++ Solarthermie auf dem neu ausgebauten Dach
++ Möglichkeit des Erwerbs zweier Tiefgaragenstellplätze
Lage
Der beliebte und naturnahe Bad Godesberger Ortsteil Friesdorf ist aufgrund seiner guten und zentralen Lage sehr begehrt. Die internationale Schule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Naherholungsgebiete Rheinaue und Kottenforst sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Gelegenheiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren.
Sonstige Angaben
Das Büro bietet zwei Konzepte an: Die Vermietung oder aber die Eigennutzung.
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UNSER ANGEBOT:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Bürofläche: 95,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen