Top Kapitalanlage! Modern gestaltete 2-Zimmer-DG-ETW mit Loggia in Nbg. - St. Leonhard

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete und einladend helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit blickgeschützter Südloggia liegt im 5. Obergeschoss (ohne Lift). Sie gelangen über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex befindliche Wohnung, welche erst 2005 neu ausgebaut wurde. Nach betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 72 m² Wohnfläche begrüßt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und verfügt über ca. 43 m². Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Südloggia. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Das modern und großzügig gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bietet auch Platz für die Waschmaschine. Zu Lagerzwecken steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Im Innenhof kann bei Bedarf ein Fahrrad abgestellt werden.

Hinweis: Derzeit ist die Wohnung für EUR 510,-- Kaltmiete (= EUR 6.120,-- p.a.) zzgl. EUR 90,-- Nebenkostenvorauszahlung vermietet, das Hausgeld beläuft sich auf EUR 142,-- im Monat.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser schicken, gut vermieteten Wohnung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen aber dennoch besonders verkehrsgünstigen Lage von Nürnberg und hat mit der U-Bahnstation Nürnberg - Sankt Leonhard (in unmittelbarer Nähe) eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg aber auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden!