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TOP KAPITALANLAGE mit über 5.0 % Mietrendite!! Dachgeschosswohnung in Maximiliansau nahe KA.

Preis: 159.000,00
Region: Wörth am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 September, 3:11
Aufrufe: 1
ID: VyVjxjjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne, helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit TLB und Südwestbalkon in einer sehr gepflegten Wohnanlage (ausschl. von Eigentümern bewohnt). Die Wohnung (Baujahr 1999) befindet sich in einem 6 Familienhaus. Fahrrad-, Wasch-und Trocken- sowie Kellerraum sind vorhanden. Die Garage wird mit 12.000 € hinzuerworben. Dachsanierung (neue Ziegel und Dämmung) im Herbst 2015. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 qm! Im Hausgeld ca. 140 € sind Heizung, Wasser, Versicherungen, sonst. Kosten, Hausverwaltungsgebühren, Müll, Kabelanschluss sowie Hausmeisterkosten enthalten. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet - ideal somit auch für Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3 Zi Wohnung mit 77 qm Wohnfläche ist sehr gut geschnitten und ideal aufgeteilt. Die EBK ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Wohnung ist, bis auf die beiden Schlafzimmer (Laminat) komplett in grau gefliest. Zimmertüren weiß Lack. Das große Wohn- und Esszimmer ist bis unter den Dachgiebel offen und wirkt somit sehr großzügig. Weiterhin befinden sich ein grosses, helles Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster.

Lage

Das Objekt liegt einer guten Wohnlage, nur 300 m sind es zur Stadtbahn nach Karlsruhe oder Wörth. Die Infrastruktur mit Geschäften, Bäckerein, Schulen, Kindergärten ist vor Ort vorhanden. Die Karlsruher Innenstadt ist in ca. 7-10 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

** Ein Energieausweis liegt uns seitens des Eigentümer noch nicht vor, wir haben auf die aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach EnEV hingewiesen! Wir haben den Eigentümer aufgefordert uns einen gültigen Energieausweis baldmöglichst vorzulegen! Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.**

- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis in Vorbereitung
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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