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Top-Kapitalanlage:Langfristig vermietetes 2-Familienhaus in gesuchter Lage von Eschborn!
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 337 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Eschborn, in direkter Grenzlage zu Schwalbach, bietet sich diese Gelegenheit eines jungen gut vermieteten, sehr gepflegten und jungen 2-Familienhauses! Das Investment weiß sowohl mit einer sehr guten Substanz, als auch mit einer soliden, langjährigen Mieterstruktur, einer akzeptablen Rendite sowie einer sehr guten Lage zu überzeugen.
Die im Haus befindlichen 3 Wohnungen sind attraktiv und hochwertig, mit schönen Tageslicht- Wannen- oder Duschbädern und Balkon/Loggia ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch eine zu vermietende Lagerfläche.
Komplettiert wird das Angebot durch zugehörige 4- PKW-Stellplätze.
Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand. Die genaue Aufteilung der vermieteten Flächen erfolgen über eine separate Aufstellung.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat*Röllläden*Fliesen* Linoleum* Dusch-Wannenbäder* Gäste-WC
Lage
Eschborn liegt 10 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Zu Eschborn gehört auch der beliebte Wohnstadtteil Niederhöchstadt. Eschborn bietet kostenfreie Kindertagesstätten und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 20 811
www.eschborn.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000