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TOP Kapitalanlage in optimaler Lage mit sicheren Mietern...
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an CFI Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gepflegte ETW befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Über einen separaten Treppenhausflur gelangen sie in die Wohnung. Abgehend von der Diele aus befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, die Küche, die Abstellkammer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und das Schlafzimmer.
Lage
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Ratinger Ortskern. Die historische Ratinger Fußgängerzone mit den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, interessanten Boutiquen und Restaurants jeglicher Geschmacksrichtung sowie Bistros und Kneipen ist fußläufig erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist von Ratingen Mitte aus in ca. 10 Minuten erreichbar, sowohl per Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitten. Optimale Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen A3, A52 oder A44. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen. Das attraktive Naherholungsgebiet Volkardeyer See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf bieten sich in der näheren Umgebung ebenfalls an.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Austattung:
Die sämtlichen Böden sind mit Laminat verlegt, ausser die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Türen und die Zargen sind mit Holz ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist neu. Die Kunststoffenster sind doppelisolierverglast.