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Top Kapitalanlage in Allersberg 1

Preis: 395.000,00
Region: Allersberg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 4:26
Aufrufe: 1
ID: xy53d856
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 644 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,570 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 644 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Im EG und OG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde erst 1999 als Wohnung ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 65 m².
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fenster 1998, Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) 2000, Ölheizung-Brennwerttechnik 2011, Dachdämmung neu 2011.
Die Wohnungen im EG (mit Garage) und OG sind gut vermietet.
Aus der DG-Wohnung ist gerade der Mieter ausgezogen, sie kann wieder neu vermietet werden.
Bei Vollvermietung beträgt der monatliche Mietertrag ca. € 1.555,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Zum Wohnhaus gehören eine Garage mit zusätzlichem Anbau für Gartengeräte sowie 4 Kfz-Abstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage + 4 Außenstellplätze
- Balkon + Terrasse
- gut vermietet

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

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