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Top Kapitalanlage!! 6,5 Rendite
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 567 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 547 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 567 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie haben das Kapital, wir haben die 6,5% Rendite!
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Zwei Mehrfamilienhäuser mit dem Multiplikator = 13 und eine Rendite von insgesamt 6,5%. Diese Immobilien gibt es zum Paketpreis von nur 520.000,00 EUR. Insgesamt sind 16 Wohnungen auf beide Häuser verteilt mit jeweils 8 Wohnparteien pro Haus. Derzeit sind 10 von 16 Wohnungen neu vermietet und eine neue Mieterstruktur wird aufgebaut.
Im Zuge der noch ausstehenden Renovierungsarbeiten, welche die Dämmung und Neueindeckung der Dächer, sowie Renovierung der Fassade als auch die komplette Renovierung der Treppenhäuser, zusammen mit der Fertigstellung der restlichen Wohnungen beinhalten, werden die restlichen Wohnungen vermietet. Im hinteren Bereich der Häuser befindet sich ein großer Garten mit viel Platz für Sie und Ihre Mieter. Dort befindet sich ein weiteres Gebäude, dessen Zweck Sie selbst bestimmen. Beide Häuser sind komplett unterkellert und bieten viel Stauraum für alle Bewohner.
Und jetzt der Clou!
Wollen sie die Renovierungen selber durchführen?
Kein Problem! Alles was selber an Arbeiten übernommen wird, geht vom Kaufpreis ab!
So sparen sie bares Geld!
Daten zum Energiewert: Energiewert: 142 kWh/(m2a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1918, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Erfüllen Sie sich den Traum einer perfekten Kapitalanlage!!! Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 142 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße im Duisburger Stadtviertel Marxloh. Dieser ist über die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Holten der A 3 sehr gut erreichbar. Zudem ist die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ein wichtiger Knotenpunkt im Netz der Duisburger Verkehrsgesellschaft. Der Stadtteil zeichnete sich in den letzten Jahren durch ständigen Zuwachs und neuen Immobilieninvestments aus.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig gut erreichbar um alltägliche Dinge zu erledigen. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls naheliegend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 16, Gartenfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen