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TOP Kapitalanlage 12
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Lage
Duisburg-Hochfeld im Bereich Brückenstraße gehört noch zu den Wohnvierteln, die ein akzeptantes und ordentliches Klientel aufweisen. Die Wohnlage dieser Immobilie ist gepflegt, das Haus selbst laufend unterhalten. So wird jetzt das Dach vollständig saniert und neu eingedeckt. Die Rücklagen der Instandhaltung sind dazu extra aufgestockt und angespart worden; mit Verkauf der Wohnung ist diese Maßnahme abgeschlossen und abgedeckt. Es kommen keine weiteren Kosten hierfür auf den Erwerber zu. In den letzten Jahren wurden im Haus laufend Instandhaltungen durchgeführt - ein Reparaturstau ist nicht gegeben.
Sonstige Angaben
Das Appartment ist zur Zeit leer und wird gegenwärtig neu vermietet, sofern der Erwerber eine Eigennutzungnicht beabsichtigt. Die Miete der Nachbarwohnung liegt aktuell bei 245,42 € netto/kalt, zzgl. Nebenkosten (Anhebung bei ca. 5% realistisch/möglich). Ausstattung normaler Standard
Gute Vermietbarkeit. Zimmeraufteilung siehe oben
Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
gepflegte Eigentumswohnung:
Die hier angebotene Wohneinheit befidnet sich im Erdgeschoßeines 5-Familienhauses.Das Appartment ist auch gut vermietbar, sofern keine Eigennutzung beabsichtigt. Eine gleichwertige Wohnung (spiegelbildlich) ist seit über 20 Jahren durchgängig von einer Mieterin bewohnt und belegt.
Ausgestattet mit 1 Wohn-/Schlafraum, Diele, Bad (mit Wanne, modernisiert), Wohnküche und einem zusätzlichen Raum mit Waschmaschinenanschluss, etc.
In zentraler Lage von Hochfeld, Nähe Brückenplatz. Mietklientel im Haus ist absolut in Ordnung, insgesamt gemischtes Wohnobjekt von Eigentümern und Mietern belegt.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung; gerne auch am Wochenende