Top Kapitalanalge in Fürth-Espan! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!

Kaufpreis: € 248.500,00

Wohnfläche: ca. 84.38 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.38 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

!Verkaufsstart 2. Bauabschnitt!

Der zweite Bauabschnitt beinhaltet 54 Wohneinheiten, mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 44 m² und ca. 128 m².
Das rund 7.500 m² große Grundstück bietet insgesamt 128 Eigentumswohnungen in einem Effizienzhaus nach KfW 70 und den Vorgaben
der EnEV 2014 entsprechend.

Wohnen im Espan, das ist naturnahes Leben vereint mit urbanem Flair.
Die grüne Oase in direkter Nähe zur Fürther Innenstadt bietet modernen Wohnkomfort in zeitloser Architektur. Harmonisch fügen sich die organischen Formen der bunten Pflanzen- und Baumvielfalt in die klare Fassadengestaltung der Gebäude ein.

Die Bepflanzung umschließt den gesamten Baukörper und lädt zum Verweilen in den grünen Innenhof ein, der sich zu jeder Jahreszeit in einem anderen Farbkleid präsentiert. Dort sind die ruhigen, begrünten privaten Freibereiche durch einen unmittelbaren Zugang zum Ensemblegrünzug
mit den öffentlichen Fuß- und Radwegen direkt verbunden.
Zwei Gewerbeeinheiten für Anforderungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Café oder Bäckerei, Apotheke, Praxen oder auch Büros, runden die Infrastruktur des Bauprojekts ab.

Vielfältige Bepflanzung und begrünte Dächer
Umlaufend mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss
Abgestimmtes Farbkonzept
Blick über Pegnitzauen bis zur Innenstadt von Fürth
Grüner Innenhof lädt mit Parkbänken und Sitzwürfeln zum Verweilen ein
Großzügige Einzeltiefgaragen-Stellplätze für PKW und Motorräder
Zahlreiche Fahrradstellflächen
Wohnungen mit Kellerabteil

Ausstattungsbeschreibung

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 44 m² und ca. 128 m² im gesamten Ensemble
Funktional durchdachte Grundrisse
Terrassen, Balkone oder Loggien mit Blick zum Innenhof
Video-/Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
Größtenteils Ganzglastüren zwischen Wohnzimmer und Flur
Wohnungen mit Kellerabteil
LED-Spots im Badezimmer und im Flur/Diele

Lage

Genau richtig für langfristige Kapitalanlagen eine begehrte Wohnlage zwischen Grün und City. Modernes Wohnen im Spannungsfeld zwischen historischen Gebäude, pulsierendem Leben und grünen Rückzugsoasen
liegt genau im Trend.
Fürth Espan erfüllt den Wunsch nach naturnahem Leben in Verbindung mit dem Komfort und Angebot einer Großstadt.

Hier ist kein Weg zu lang. Ob zu Fuß, mit Fahrrad oder Nahverkehr, aus der Mitte der Metropolregion kommen Sie umweltfreundlich und schnell an Ihr Ziel.
Auch mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Anschlussstellen des Verkehrsknotenpunkts Nürnberg.

Zentrum von Fürth in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar:
- Neue Mitte
- Historische Fürther Altstadt
- Ausgehmeile Gustavstraße mit Kneipen, Bars, Restaurants
- Kulturelle Einrichtungen wie Stadttheater und Kleine Komödie
- Zahlreiche Museen
In nur fünf Minuten am Fluss Pegnitz und im Stadtpark
Hervorragende Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und alle wichtigen Standorten in der Region
Gut ausgebauter ÖPNV: Bus, U-Bahn und S-Bahn
Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz in nur 20 Minuten mit dem Auto und der Bahn erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Multiplexkino und Stadttheater in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar
Reizvolles Erholungsangebot wie das Thermalbad Fürthermare
Pizza, Pasta & Salate bei mediterranem Flair in rund drei Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Beratung und Information direkt vor Ort in unserem Verkaufscontainer:
Jeden Mittwoch von 17-19 Uhr
Jeden Sonntag von 13-16 Uhr
Espanstraße 1, 90765 Fürth

Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!