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Top Investment - Einkaufszentrum und Tankstelle!
Preis: € 2.250.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.250.000,00
Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 6177 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Beim Objekt handelt es sich um ein Einkaufszentrum mit einer Nahversorgungsfunktion, das 1996 erbaut wurde. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem guten Zustand und ist an Norma sowie an Shell vermietet.
Lage
Makrolage:
Die Hansestadt Stralsund ist eine kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden von Deutschland. Auf einer Fläche von 38,97 km² leben hier etwa 58.000 Menschen. Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird auf Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Altstadt gehört seit 2002 mit dem Titel "Historische Altstädte Stralsund und Wismar" zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Hansestadt hat sehr viel zu bieten. Eine schnelle Erreichbarkeit und eine gute Lage sind vorausgesetzt. Zusätzlich punkten noch die kostengünstigen Gewerbeflächen, eine sich ständig verbessernde Infrastruktur und hoch qualifizierte Arbeitskräfte, welche die Grundlagen einer freien Entfaltungsmöglichkeit verschiedenster Unternehmen sind.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich am Rande von Stralsund, in einem Wohngebiet, an einer Hauptstraße. Das Grundstück selbst verfügt über ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Nicht weit entfernt befinden sich zudem ein Bahnhof und eine Buslinie.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer AGB und ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf den Kaufpreis, verdient und fällig wird und vom Käufer an die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH zu zahlen ist. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende BIRNBAUM Real Estate Management GmbH und ggf. ihr Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Verkaufsfläche: 1040,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern