Top Innenstadtlage! Exklusive Ladenfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Ladenflächen mit Schaufensterpasssage mit einer Gesamtfläche von ca. 1303 m² befinden sich in einem fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshause aus dem Jahre 1955. Die Fläche verfügt über einen rückwärtigen Flachbau der zur Warenanlieferung dient. Das Untergeschoss bietet eine weitere Verkaufsfläche sowie Lager und Technikbereich. Das 1. Und 2. Obergeschoss dient ebenfalls als Verkaufsbereich. Diese vier Ebenen sind als Galerie über eine geschwungene Treppe verbunden.
Im 3. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 204 m² sowie im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 156 m² besteht die Möglichkeit Wohnraum anzumieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage vis à vis des Fridericianum, das Herz der Documenta Kassel, welche alle fünf Jahre stattfindet, direkt angebunden an die Obere Königsstraße mit ihren stark frequentierten Geschäften sowie Gastronomiebetrieben. Ferner ist dieser Standort einer der wichtigsten Anlaufpunkte in der Kasseler Innenstadt. Shoppingmeile und Erholung im Grünen liegen hier dicht beieinander. Die Haltepunkte des ÖPNV sowie Taxen befinden sich direkt am Objekt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A49 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die exklusive Lage und die perfekte Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Nutzflächen

Erdgeschoss: ca. 371 m² Verkaufsfläche

Souterrain: ca. 82 m² Verkaufsfläche

1. Obergeschoss: ca. 391 m² Verkaufsfläche + Dachterrasse 159 m²

2. Obergeschoss: ca. 211 m² Verkaufsfläche + Balkon

Untergeschoss: ca. 248 m² Lagerflächen

Gesamtnutzfläche: ca. 1303 m²

Die Flächen sind beliebig teilbar.

Wohnflächen

3. Obergeschoss: ca. 204 m² Wohnfläche + Balkon

Dachgeschoss: ca. 156 m² Wohnfläche

Es besteht die Möglichkeit der Umnutzung zum Gewerbe.

frei ab: nach Vereinbarung
Kaltmieten: Preis auf Anfrage
HK/NK: 3,50€ /m²
Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 345,00 kWh/ (m²*a)
Endenergiebedarf: 260,2 kWh/ (m²*a)
Provision Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Sonstiges:
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587