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Top-Immobilie für die Familie!

Preis: 249.000,00
Region: Nagold, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 0:49
Aufrufe: 2
ID: 04gw3b4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 1062 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 216,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 1062 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Reihenmittelhaus in Nagold-Pfrondorf

Objektbeschreibung

Hier findet Ihre Familie ein erschwingliches, neues Heim. Die topgepflegte Immobilie bietet ungeahnte Möglichkeiten. Insgesamt vier flexibel nutzbare Räume, zwei Bäder und drei WC's lassen kein Engegefühl aufkommen - davon träumen viele Familien.

Im übersichtlich gestalteten Eingangsbereich ist ein separates Gäste-WC mit untergebracht. Vom Eingang gelangen Sie direkt in das Esszimmer, den angrenzenden Wohnbereich und die offene Küche mit Theke. Ein Ausgang zur Südterrasse schließt sich an. Der idyllische Garten (Sondernutzungsrecht ca. 120 m²) bietet ein Geräte- und ein eigenes Saunahaus. Entspannen Sie nach dem Saunagang auf der Terrasse und genießen den Blick auf den nahen Wald.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein komplett sanierter Südbalkon mit traumhafter Weitsicht, ein weiteres Tageslichtbad und zwei Zimmer. Beide Räume haben eine weitere Ebene eingezogen. Diese Ebenen sind als Lagerfläche oder als Hochbett für größere Kinder nutzbar.

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Das Haus ist nicht unterkellert, neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum der Platz für Fahrräder, als Vorratsraum oder kleine Werkstatt bietet.

Zu dem Haus (Wohnungsteileigentum) gehört ein sanierungsbedürftiger Doppelparker.

Ausstattungsbeschreibung

Teileigentum
- Einbauküche mit Theke
- vier flexibel nutzbare Räume
- zwei Tageslichtbäder
- großer, neu sanierter Balkon mit Weitsicht
- Carport
- Abstellraum
- Saunahaus und Gerätehaus im Garten
- liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Markise

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in Nagold-Pfrondorf. Die Straße wird nur von Anliegern befahren. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.

Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebte Grundschule für die Pfrondorfer Kinder ist in Nagold-Emmingen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen sind 5 km entfernt in Nagold zu erreichen. Es fahren regelmäßig Busse.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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