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TOP-Immobilie auf Borkum! Ebenerdige Wohnung mit 2 Schlafräumen, großer Südterrasse und Garten. 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 101.01 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.01 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtete Wohngebäude wurde 1993 durch die Errichtung eines Satteldaches um eine Wohneinheit mit Balkon erweitert.
Diese zweite Wohneinheit im Dachgeschoss kann neben der hier angebotenen Erdgeschosswohnung ebenfalls käuflich erworben werden.
Zur Zeit werden beide Wohnungen über einen gemeinsamen Hauseingang betreten. Eine Trennung und Schaffung eines separaten Zuganges für beide Wohnungen ist möglich.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein im großen Garten gelegenes Nebengebäude, welches ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Im Garten wurde weiterhin ein großes Gartenblockhaus für die Unterbringung diverser Garten- und Terrassenmöbel errichtet.
An der gesamten Immobilie wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die komplette Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung verfügt auf ca. 101 m² neben dem Flur mit Treppenaufgang zur Dachgeschosswohnung über 7 Räume:
- 2 Schlafräume
- 1 Wohnraum mit Zugang zur großen Südterrasse
- 1 geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Küche
- 2 Abstellräume.
Im Flur, im Bad und in der Küche sind die Räume pflegeleicht mit Bodenfliesen versehen.
Ein Schlafraum ist mit Teppich ausgelegt.
Der zweite Schlafraum ist wiederum pflegeleicht mit PVC-Boden belegt.
Der große Wohnraum ist stilvoll mit Echtholzparkett ausgelegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, in einer beliebten Wohngegend, auf der schönen Nordseeinsel Borkum.
Versorgungsmöglichkeiten und die Haltestelle der Inselbahn sind fußläufig erreichbar.
Der Nordstrand, die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Der Verkauf erfolgt im Bruchteilseigentum.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 124,01 m², Grundstücksfläche: 670,00 m², Gemeindecode: 10803457002, gepflegter Zustand