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TOP! Helle, ruhige Wohnung mit EBK, großem Garten & Stellplatz in sehr guter & bevorzugte Lage
Kaufpreis: € 393.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 393.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr helle und hochwertig errichtete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses.
Über einen massiven Treppenabgang im Wohnbereich erreichen Sie das vierte Zimmer im Untergeschoss mit großem Lichtschacht und entsprechend guter Tageslichtsituation.
Dieser Raum verfügt ebenso wie die Räume im Erdgeschoss, über eine lichte Deckenhöhe von rund 2,40 Metern.
Der Wohnbereich sowie das unten liegende Zimmer messen je großzügige 22,8 Quadratmeter. Hier haben Sie Platz!
Sämtliche Räume sind mit großzügigen und hochwertigen Fenstern ausgestattet.
Vom Wohnbereich sowie dem großen Zimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Privatgarten.
Die Terrassenbereich erstreckt sich über 25 Quadratmeter in Südlage und wurde mit hochpreisigem, indischem Sandstein verlegt. Der Garten liegt in Süd- und Westausrichtung.
Die Küche wird mit den hochwertigen einbauten, inklusive Einbaugeräten übergeben.
Im Treppenhauseingangsbereich bietet ein maßgebauter Schrank weiteren Stauraum.
Die Gesamt-Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 519 Quadratmeter.
Abzüglich der überbauten Hausfläche verbleibt bei der Einheit eine Frei- und Gartenfläche von 241,5 Quadratmetern.
Machen Sie sich selbst ein Bild, sichten Sie anliegende Bilder und Anlagen - und vereinbaren Sie bei Interesse Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Die helle, wertige Einbauküche wird mit allen Einbaugeräten (außer freistehendem Kühlschrank) übergeben.
In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurde hochwertiger Laminat verlegt. Im Zimmer im Untergeschoss wurde Korkboden verlegt. Küche, Bad und Flurbereiche sind hell und freundlich gefliest.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss dient als Abstellraum.
Ein separater Waschraum steht zur Nutzung.
Ein Gartenhaus bietet Ihnen reichlich Platz und ist mit seiner Außenanbindung zur Zufahrt bestens zur sicheren und geschützten Unterbringung Ihrer Fahrräder geeignet.
Die Echtholzfenster sind doppelverglast.
Der Stellplatz ist inklusive.
Das Objekt hat, laut vorliegendem Energieausweis, einen günstigen Energieverbrauchskennwert.
Lage
Die Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zeitnah und fußläufig erreichbar.
Die attraktive Altstadt erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß oder per Rad.
Ihre Freizeit- und Erholungsaktivitäten können direkt vor der Haustür starten.
Weilheim in Oberbayern ist Kreisstadt und Mittelstadt mit allen schulischen und gesundheitlichen Versorgungseinrichtungen, eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 113kWh, Gas, Bj. 1995
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen