TOP-Günstiges 1-2 FH für Familie zum Grundstückspreis! Mit Garten auf über 500 m/2 Kaufgrundstück!

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 507 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,99% vom KP inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 507 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 380.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Infos unter: 0152-24358946 WA
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
www.amarc21.de

Wir können Ihnen gerne weitere Informationen / Besichtigungstermine anbieten, teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit, soweit Sie uns diese noch nicht mitgeteilt haben:
-Ihren Namen und Vornamen
-Wohnadresse
-Ihre Telefon-Handynummer
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Wir rufen auch gern zurück.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Haus für den Handwerker.
Dornröschen verkauft Ihr altes Haus:
Hier wird Dornröschen wachgeküsst. Handwerker aufgepasst!
Das Bestandsgebäude ist, abgesehen vom Rohbau, Dach und der Fassade vollkommen modernisierungsbedürftig. Hier können die handwerklich geschickten zukünftigen Eigentümer noch viel in Eigenleistung erledigen. Zum Beispiel das DG kann noch ausgebaut werden! Das Angebot richtet sich an Käufer, die noch etwas im Haus verändern möchten.
Hier Kaufen Sie ein Haus quasi zum Grundstückspreis!
Das Gebäude wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 750 qm großen Grundstück gebaut und besticht durch die gute Lage. Zurzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann aber nach umfangreicher Sanierung, wie ursprünglich, als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit Holzöfen bzw. mit Infrarotheizern mit Unterstützung der Photovoltaikanlage. Einer neuen Gasheizung steht nichts im Wege, da ein Gasanschluss im Keller vorhanden ist. Des Weiteren sind auch die Bäder altersbedingt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Hinter dem Haus befinden sich ein große Terrasse und der Garten mit viel Potential.
Zudem ist eine Garage im Haus vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in einer grünen und ruhigen Wohnlage in Ennepetal-Milspe.
Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein und lenken Sie und Ihre Familie von dem stressigen Alltag ab. Der dörfliche Charakter zeichnet sich durch das von Feldern und Wiesen geprägte Umfeld aus.
Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten auch ohne Auto gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

+amarc21 Immobilien+ 1.Platz und Testsieger Immobilienmakler bundesweit+Beratung+Test 2013 und 2016+Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot für Dortmund und Umgebung können Sie sich unter www.amarc21.de (Büro Dortmund-Ost) anschauen+ Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,99 % von Kaufpreis inkl.19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ihre Emailadresse wird bei etwaigen KontaktAnfrage, bei uns intern im Verteiler gespeichert um Ihnen weitere Objekte zu zusenden zu können. Dadurch werden Ihnen immer die neusten Objektexposes vorab zugestellt. Der Einwilligung stimmen Sie somit mit einer Mailanfrage zu. Wollen Sie aus dem Verteiler rausgenommen werden, teilen Sie uns bitte dieses auch per Email mit.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung per Anfrage oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Firma amarc21-Immobilien Osadnik und ggf. deren Beauftragte als Nachweismakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformationen:
Wiederrufsrecht: Ihr Wiederruf richten Sie an:
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Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
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- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Maklerprovision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen