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TOP-Grundstück in sehr guter Lage für ein großzügiges Einfamilienhaus im Bauhausstil
Preis: € 325.000,00
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Objektbeschreibung
Die Grundstücke liegen in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Schildgen. Es handelt sich um 2 Grundstücke. Die Größe jedes Grundstücks beträgt ca. 900 m². Die genaue Vermessung wird noch vorgenommen.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses im Bauhausstil vor. Die Gebäudegrundfläche kann im Rahmen einer Baugenehmigung und des Baufensters individuell angepasst werden.
Das Einfamilienhaus hat folgende Eckwerte:
- Grundstücksgröße ca. 900 m²
- 1,5 geschossige Bauweise
- 2 Stellplätze/Garage
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Nutzfläche, auch Teilunterkellerung, bzw. ohne Keller möglich
- Baufenster ca. 180 m² Grundfläche
- Raumhöhe max. ca. 2,80 m
Sämtliche Anschlüsse liegen in der Privatstrasse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telekom)
Die vorhandenen Tennishalle wird abgerissen und eine Privatstrasse erstellt.
Lage
Schildgen ist aufgrund seiner zentralen Position zu Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach eine sehr beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. S-Bahn sowie Straßenbahn sind schnell zu erreichen. Die Anschlussstelle Leverkusen der A3 liegt nur wenige Minuten (ca. 4 km) entfernt. In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln.
In Schildgen vereinigen sich Zentralität und Stadtnähe mit dem ländlichen Charme des Bergischen.
Der Stadtteil Schildgen weist Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und vereinzelt gehobenen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen auf. Die meisten Geschäfte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Bergisch Gladbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 6 km entfernt.
Außerdem verfügt Schildgen über einige sehr gute Restaurants und unterschiedlichste Freizeitangebote in der Nähe. Vor der Haustür befindet sich der Dünnwalder Wald, der Wildpark ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Baggerlöcher, Seen und auch ein Waldbad befindet sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Gerne können wir einen Besichtigungstermin und ein Beratungsgespräch vereinbaren. Sprechen Sie uns an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten werden.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen