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* TOP Gewerbestandort * Laden * Ausstellungsfläche * Büro * Produktionshalle * 1

Preis: 2.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 10:54
Aufrufe: 1
ID: K48bRKo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im beliebten Gewerbe- und Wohnstandort Würzburg-Lengfeld biete ich eine Gewerbehalle mit Büro- und Nebenräumlichkeiten zum Verkauf an.

Das Anwesen wurde 1983 in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:

eine Halle / Großraumbüro / Ausstellungsfläche mit Anlieferungszone ; ca. 300 m²
Büro- und Nebenräume, WC´s ; ca. 100 m²

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

* überwiegend Parkettböden, in den Nebenräumen Fliesen- und Teppichböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* furnierte Holztüren, Glastüren, Metalltüren
* zwei separate Kundentoiletten mit Handwaschbecken
* Gas-Zentralheizung 2010 erneuert
* Anlieferungszone mit elektrischem Rolltor
* eine Einzel- und eine Doppelgarage
* Stellplätze im Freien sind derzeit drei vorhanden, könnten jedoch erweitert werden

Lage

Das Anwesen befindet sich im Würzburger Stadtteil Lengfeld in einem Mischgebiet. Das Grundstück ist rundum gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern eingewachsen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage am Ende einer Stichstraße ermöglicht auf dem Grundstück eine weitere Bebauung auch rein wohnwirtschaftlich.Gewerblich kann man sich natürlich ebenfalls vergrößern.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 100.6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 14.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², Sonstige Fläche: 97,00 m²

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