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Top - Gewerbegrundstück mit Multifunktionsgebäude zu verkaufen

Preis: 499.000,00
Region: Laußnitz, Sachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 7:54
Aufrufe: 3
ID: K48blZE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit einer Größe von ca. 43.600 m² ist bebaut mit einem Multifunktionsgebäude welches derzeit vorwiegend als Büro-/ Verwaltungsgebäude genutzt wird. Das Grundstück liegt verkehrsmäßig ideal, direkt an der B 97.

Das Gewerbegebäude wurde 1961 in zweigeschossiger Bauweise mit flach geneigtem Satteldach erbaut und in den Jahren 1991 saniert. 2014 wurden die Fassade wärmegedämmt und das Dach sowie die Fenster komplett erneuert. Das Objekt ist zu einem Großteil vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Gleisanlage und eine Leichtbauhalle, beides mit einer verbindlichen Laufzeit bis 31.12.2016 vermietet. Bei Eigennutzung des Objektes durch den Erwerber ist ein Rückbau der Gleisanlage zum Materialwert möglich.

Grundstücksgröße: ca. 43.600 m²

Jährlichen Nettomiete 2015: 31.215,60 EUR

x-fache Miete: 15,98

Lage

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Gemeinde hat eine Fläche von 2588 Hektar, davon werden 158 ha gewerblich genutzt.

Ottendorf-Okrilla befindet sich nördlich der Autobahn BAB 4 an der B 97. Außerdem ist die Gemeinde an die Bahnstrecke DresdenKönigsbrück angeschlossen. Es existieren mehrere Bahnhöfe bzw. Haltepunkte im Gemeindegebiet.

Die A 4 verläuft südlich und die A 13 westlich der Gemeinde. Die A4 ist über die Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla (ca. 5km) und die A13 über die Anschlussstelle Thiendorf (ca. 10km) zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 43600,00 m², Bundesland: Sachsen

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