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TOP-Gewerbefläche in Waiblingen, nutzbar z.B. als Ladenlokal, Kanzlei, Physiotherapie-/ Yogazentrum.
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,38 MM (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche besticht durch viel Tageslichtzufuhr und eine schöne Raumkonzeption. Die Nebenräume - WC, Teeküche und Lagerraum - beschränken sich auf ein Minimum, sodass knapp 100 m² für das Wesentliche Ihres Gewerbes zur Verfügung stehen. Die gute Lage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in nächster Nähe, die direkte Anlieferungsmöglichkeit auch für große LKWs und die Möglichkeiten der Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsvarianten.
Erwünscht ist ein langfristiges Pachtverhältnis. Gastronomie in jeder Hinsicht ist nicht gewünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattungsbeschreibung
* große Schaufensterfläche
* unempfindlicher Industrie-Kunstharzboden
* großer, lichtdurchfluteter (Ausstellungs-)Raum
* kleiner Lagerraum
* Teeküche
* WC mit Waschbecken
* separate Gastherme zur direkten Abrechnung
* Kellerraum bei Bedarf vorhanden
* 3 mögliche Stellplätze für jeweils 30,--€/monatlich.
Lage
Gut frequentiert gelegen, in der Weingärtner Vorstadt, zwischen den Stil-Galerien und der belebten Waiblinger Altstadt liegt die attraktive Gewerbefläche. Das kostengünstige Parkhaus ist nur ca. 200 m entfernt.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m²