Top Gewerbefläche für Praxis oder Büro

Immobilientyp: Praxis

Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden sich im 3. Obergeschoss des sehr ansprechenden Objektes und können bequem über den Aufzug erreicht werden. Es handelt sich dabei um einen 61,83 m² und einen 7,08 m² großen Raum, sowie ein 4,83 m² großen WC-Bereich. Der größere von beiden Räumen eignet sich besonders für medizinisch-praktische Tätigkeiten (z.B. Physiotherapie), der kleinere als Büro. oder Lagerraum. Natürlich eignen sich die Räumlichkeiten auch für andere Geschäftsfelder (z.B. als Büro, Kanzlei, Ausstellung, etc.). Sie haben auch die Möglichkeit den großen Raum in kleinere Zimmer zu unterteilen, um sie somit noch besser Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Zimmer sind durch große Fenster angenehm hell und verbreiten ein angenehmes Raumklima. Sie haben aus allen Zimmern herrlichen Blick über Suhl und den Thüringerwald.

Ausstattungsbeschreibung

Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigem Buchenlaminat ausgelegt. Das große Zimmer hat 2 große, bodentiefe, zweiflügliche Fenster. Da der 2. Raum auf der gegenüberliegenden Seite des Objektes gelegen ist, wird er durch einen im Objekt öffentlich zugänglichen Flur vom 1. Raum getrennt. Dieser Flur beinhaltet einen großen lobbyartigen Bereich, welchen Sie ebenfalls mit nutzen können. Hier besteht die Möglichkeit Werbeträger o.ä. aufzustellen. An die Mietfläche angrenzend befindet sich der Fitnessbereich und Sauna. Diese können, wenn gewünscht, ebenfalls mit genutzt werden.

Lage

Suhl ist eine der größten Städte Südthüringens mit mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Stadt kann auf eine lange Industriegeschichte, wie z.B. in der Waffenindustrie und den Fahrzeugbau zurückblicken. Heute ist sie geprägt von vielen kleinen und großen mittelständigen Firmen, welche u.a. diese Traditionen fortsetzen. Rund um Suhl gibt es einige sehr gut erschlossene Gewerbegebiete, ein großes überregionales Congresszentrum und Klinikum, Gymnasium und weitere bedeutende gesellschafliche Einrichtungen etc.

Nachbarstädte sind Zella-Mehlis sowie Meiningen (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) und Schmiedefeld (Ilm- Kreis).
Suhl liegt in gleicher Entfernung (ca.60 km) zu den Städten Erfurt und Coburg.
Die hervorragende zweifache Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 in nur ca. 8 Fahrminuten, im Zentrum Deutschlands sichert kürzeste Wege und schnellste Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.

Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet am Friedberg. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Objekt, damit ist man schnell und unkompliziert in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Auch das Objekt ist somit schnell und unkompliziert erreicht.

Sonstige Angaben

KAUTION:
2 Brutto - Kaltmieten inkl. 19 % USt. sind als Kaution zu erbringen. Vorzugsweise bringen Sie selbst ein Mietkautionssparbuch oder eine Mietkautionsbürgschaft Ihrer Bank zur Übergabe mit.

PROVISION:
Für unsere Bemühungen beanspruchen wir 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % USt. als Courtage.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Hennecke Klaus am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel 03682 - 44 832, Fax 03682 - 44 680 und Mail: [email protected].
Mobil 0179 - 777 54 64.
www.iea-immobilien.de

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu der individuellen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé