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Top Gewerbefläche/ Atelier/ Künstlerwerkstatt in Kaiserslautern Ost 1
Kaltmiete: € 526,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 456 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 526,50
Mieterprovision: üblicher Weise werden bei gewerblichenVermietungen 3 Kaltmieten zzgl. Mwst. erhoben....wir bieten die Vermittlung zu 2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer!
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 456 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nette Nachmieter gesucht für Praxis/ Künstlerwerkstatt/Atelier im EG mit 117 qm ( zu 4,50 € NKM p. qm = 526,50 €)! Bei weiterem Platzbedarf stehen im UG nochmals bis 226 qm Gewerbefläche (zu 3,50 € p. qm) zur Verfügung! Bei Nutzung als Künstlerwerkstatt/Produktionsbetrieb kann die Fertigung durch den 2t Lastenaufzug in die Großgarage mit Laderampe (zu 300 € KNM anteilig oder ganz ) erfolgen und so abgefahren, als auch Material zur Fertigung entladen werden! Die Gewerbefläche ist jetzt offen gehalten, kann aber individuell nach Bedarf ab-, bzw. aufgeteilt werden. Auch die hohe Decke kann für einen Praxis, oder Bürobetrieb abgehangen werden! Die Räumung der Gewerbefläche ist erfolgt, so daß die Möglichkeit besteht, diese zeitnahe zu beziehen.
Lage
Die Gewerbeeinheit steht in guter Lage eines Gewerbemischgebietes im östlichen Stadtteil von Kaiserslautern. So ist der Betrieb sowohl von Kunden aus der Stadt, wie auch aus der Umgebung gut erreichbar. Der AB Anschluss Mannheim/Saarbrücken unweit, ermöglicht die Anfahrt Ihrer Kunden von außerhalb, wie auch die Abfahrt der Ware oder Ihrer Dienstleistung auf dem Transportweg.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten von ca. 0,52 € p. qm werden anteilmäßig auf die Mieter umgelegt und beeinhalten die Vorauszahlung für Versicherung, Steuer,Wasser, Abwasser,Allgemeinstrom, Hausmeister und Heizung. Strom wird vom Mieter bei einem entsprechendem Provider angemeldet.
Alle Angaben sind vom Eigentümer übermittelt, dafür übernehmen wir keine Haftung!