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Top Gewerbeeinheit mit Halle , Büros , Wohnungen und Ladenlokal sowie 20 Stellplätzen 1

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 9:23
Aufrufe: 2
ID: GyJddgz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1116 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1522 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948/1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 1958 (Vorderes Wohn-, und Geschäftshaus) und 1998/99 erbaute Gewerbeeinheit liegt in einer zentralen Lage und lässt fast alle gewerblichen Nutzungen zu. Mit einer PKW / LKW Zufahrt und insgesamt bis zu 20 Stellplätzen lässt das ca. 1522 m2 große Grundstück viele Varianten zu. Das Wohn-, und Geschäftshaus wurde im Jahr 2015 saniert. Strom , Zuleitungen , Dämmung uvm. wurden erneuert bzw. ausgetauscht. Im Erdgeschoß des voll unterkellerten Gebäudes ist derzeit ein Restaurant untergebracht. In den oberen Etagen sind insgesamt 2 Wohnungen mit über 100 m2 Wohnfläche (auch zur gewerblichen Nutzung geeignet) und 4 Bädern gebaut.
Die Gewerbliche Hallen im hinteren Teil des Grundstückes wurde 1998/99 erbaut und verfügt über umfangreiche (voll klimatisiert) Büros und Nutzflächen und einer Halle mit großen Rolltor auf insgesamt ca. 450 m2 Fläche. Die Immobilie verfügt über Kameraüberwachung und Alarmanlage.

JNKM (soll) : ca. 56.000,00 Euro

Beheizt werden beide durch zwei Gas Brennwert Zentralheizungen.

Lage

Mitten im Herzen von Duisburg Asterlagen gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vorhanden. Anbindungen an die Autobahn in 2 Minuten in alle Richtungen erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn-, und Geschäftshaus

Vollunterkellerung
Restaurant
2 Wohnungen
10 Stellplätze

Gewerbeeinheit

LKW Zufahrt
10 Stellplätze
Halle
Büros
Nutzflächen

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

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Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt ist der Energieausweis in Auftrag gegeben.

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