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Top-Gewerbeeinheit am Platz der Luftbrücke!

Preis: 100.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 Mai, 9:33
Aufrufe: 3
ID: n10Q8eyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 100.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 100.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1913 errichtet und verfügt über schöne Stuckdetails im Hauseingang. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung und ist komplett unterkellert. Fassaden und Innenhof sind gepflegt und in gutem Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sechs Gewerbeeinheiten, zu denen unter anderem ein Nagelstudio, ein Restaurant und ein Tattoo-Studio gehören.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Vorderhaus verfügt über knapp 40 m², die sich in einen Verkaufsraum und ein Hinterzimmer unterteilen. Die Einheit hat direkten Zugang von der Straße aus und bietet ein großes Schaufenster, sowie direkten Zugang zur Lagerfläche im Keller. Die 4m hoheh Räume sind hell und sehr gepflegt: Wände und Elektrik sind im vergangenen Jahr renoviert worden. Der hintere Bereich der Einheit verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein WC ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit bietet ideales Potential für die Gestaltung eines Büros, einer Ausstellungs- oder Verkaufsfläche oder für die Einrichtung einer kleinen Galerie.

Lage

Gelegen an der Ecke von Burgherrenstraße und Dudenstraße befindet sich diese Gewerbeeinheit in gut einsehbarer Lage in der geschäftigen Gegend rund um den Platz der Luftbrücke. Eine Vielzahl von Gewerben ist hier angesiedelt. Die Verbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In unmitelbarer Nähe zum alten Flughafen Tempelhof, zum Kreuzberger Bergmannkiez und zum Viktoriapark finden Sie hier alle Voraussetzungen für die erfolgreiche Gestaltung Ihres Gewerbes im Berliner Stadtzentrum!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 39,33 m², Ladenfläche: 39,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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