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Top Gewerbeareal mit Potential in gesuchter Lage von Bonn-Beuel ! Mix aus Büro-/Service- und Lagerfläche ! Stellplatzareal !

Preis: 1.380.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 9:03
Aufrufe: 6
ID: VyVWA24q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.380.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2620 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.380.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3932 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 31.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 31.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal auf der Paulusstr. gelegen ist ein gelungener Mix aus Lager,Büro/Showroom, Serviceflächen und Stellplatzangebot.

Die o.g. Flächen teilen sich wie folgt auf:

Zweischiffige Lagerhalle mit Bürotrakt und Kommissionierung.

Das Grundstück ist durch 2 Torelemente zugängig (ideal für An- und Abfahrten) und hält zusätzlich ausreichend Stellplätze vor.

Die Lagerhalle - Zufahrt erreichen Sie über ein entsprechendes Rolltor. Das erste Hallenschiff wird derzeit als Lager genutzt und dient der anschließenden Kommisionierung von Textilien. Die Fläche ist ca. 880 m² .

Das 2 Hallenschiff (mögliche Fläche) beträgt ebenfalls ca.1.300 m² , ist jedoch durch einen Brandschaden zerstört und der Revitalisierung zu zuführen.

Das angrenzende Bürogebäude ca. 440 m² (ineinander übergehend) mit extra Zugang wurde im EG als Showroom genutzt.

In den oberen Bürobereichen I und II.OG werden ausreichend Büro und Sertviceflächen, sowie Damen und Herrentoiletten, Sozialräume mit Küche vorgehalten.

Zur Orientierung haben wir die Grundrisse beigefügt.

Ideale Immobilie für den Dienstleister, Serviceunternehmen, Handel, Caritas etc. .

Lage

Gesuchte und zentrale Lage von Bonn Beuel. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Bahnhosfnähe !

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung ! Ihren direkten Ansprechpartner erreichen Sie in unseren Betriebsferien wie folgt:

Tel.: 0172 5383333

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