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Preis: € 1.650.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4375 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Notarvertragsunterzeichnung
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4375 m²
Lage
Sie befinden sich hier direkt in (Alt-) Erlangen, in einem Gewerbegebiet/ Mischgebiet mit aller bester Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung
Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73 - Kreuz Berlin/ München/ Würzburg
Sonstige Angaben
DAS Gewerbanwesen:
Das Areal verfügt über alles was ein Unternehmen braucht:
Bürotrakt, Produktionshallen mit 12 Meter Raumhöhen, Schwerlastkräne, Konferenzräume, Ausstellung, LKW Zufahrt etc. sowie Außenflächen/Stellplätzen (ca. 25):
1. Büro & Sanitär:
Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 hochwertig renoviert/erneuert:
- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen
- Alle Fenster in 3-fach verglaster Ausführung NEU
Hallen (Lager-):
elektrisches Rolltor
Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3,5 m - 8 m
Hebebühne
Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
10 bar Schraubenkompressor
2 Gruben, 2-3 m Tiefe
Sozialräume mit Duschen
Toiletten
Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden
Heizungsbrenner 2004 erneuert
Öltank Füllmenge 40.000 l
Rohre, Kanal erneuert
Bitte sehen Sie hierzu auch die Bilder mit den Bildbeschreibungen an!
DIE Infos:
Das Gewerbeanwesen ist monentan in Auflösung. Eine kurzfristige Nutzung ist daher möglich.
Das Gewerbeanwesen kann nach Absprache auch geteilt werden.
Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch zu MIETEN.
Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.
Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.
DIE Besichtigungstermine:
Sind ab sofort möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir sind gerne für Sie da.
Die Maklerei ImmobilienKultur
Torsten Luber
0178 35 76 588
Axel Wolf
0173 59 15 555
Büro: 0911 21 69 635
[email protected]
maklerei-nuernberg.de
Hinweis:
3,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ferner behalten wir uns die ges. Zinseinforderung nach Paragraph 288 BGB vor.