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Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 220,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 166.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit einem barrierefreien Eingang.
Die Auf- und Einteilung der Fläche ist vielfältig und variabel und kann den jeweiligen Nutzungswünschen angepasst werden.
Die ca. 6 m lange Schaufensterfront und eine zusätzliche Vitrine bieten Ihnen die Möglichkeit zur bestmöglichen Außenwerbung.
Große Oberlichte bieten im hinteren Ladenbereich Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten.
Die aktuelle Ladenausstattung kann bei Bedarf teilweise vom Vormieter übernommen werden.
Eine kleine Teeküche und ein angrenzendes WC sind vorhanden.
Zwei trockene Kellerräume bieten zusätzliche ca. 39 m² Lagerfläche.
Ausstattungsbeschreibung
* Betonboden
* großzügige ca. 150 m2 Ladenfäche, variabel einteilbar
* kleine Teeküche
* kleines WC
* 39 m2 Kellerfläche, trocken
* 6m Schaufensterfront + Vitrine
* barrierefreier Eingangsbereich
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche liegt am Anfang der Fußgängerzone auf dem Weg zum Benrather Marktplatz und ist gut frequentiert.
Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhandelgeschäften und Cafés, die schöne CacaoGalerie ist Ihr direkter Nachbar.
Der Benrather Marktplatz ist in 1Minute zu Fuß erreicht.
Die Nähe zum schönen Benrather Schloss und zum Rhein spricht für sich.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut.
Die Verbindung mit den öffentlichen Nah-Verkehrsmittel ÖNPV ist exzellent, mit der S-Bahn sind Sie in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Be- und Endladen ist direkt vor dem Geschäft möglich.
Dauerstellplätze können in dem 5 Minuten entfernten Q-Parkhaus angemietet werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.
Stichworte:
Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 39,00 m²