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* TOP* Gewerbe-/Büro mit Donaublick
Kaltmiete: € 1.260,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.260,00
Mieterprovision: Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt v. 19 %. Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,60
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 24.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 1. OG einer kleinen Wohn-/Geschäftseinheit in Neu-Ulm direkt an der Donau. Absolut zentrale Lage.
Zu der sehr geräumigen Raum-Aufteilung gehört ein Balkon mit Donaublick sowie 1 Kellerraum.
Der Tiefgaragestellplatz befindet sich fußläufig am nahen Petrusplatz.
Auf Wunsch kann ein 2. KFZ-Stellplatz angemietet werden.
Die Räume sind mit einem hochwertigen Kugelgarnteppichboden ausgestattet.
Lage
Zentrale Citylage von Neu-Ulm mit "Blick nach Ulm"....
Sehr gute Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Neu-Ulmer-Bahnhof/Busbahnhof sowie das Einkaufszentrum Glacis-Galerie und div. Geschäfte und Banken.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
5 gut aufgeteilte helle Büroräume auf einer Etage, 1 Balkon, 2 WC (getrennt w/m); 1 Raum wurde als offener Empfang mit Teeküche ausgebaut (offene Einbauküche mit E-Geräten (sie sollte vom neuen Mieter abgelöst werden. Preis auf Anfrage).)
Der Server kann ebenfalls nach Absprache übernommen werden.
Besichtigungstermine:
Jederzeit können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte rufen Sie mich dazu am besten auf meinem Mobiltelefon an: 0172 - 31 60605.