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Top geschnittene, moderne 3 Zimmer-Mansarden-Wohnung mit Ausbaumöglichkeiten
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 287,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie eine zentral gelegene Immobilie mit Ambiente und viel Raum?
Diese pfiffige, gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, durchaus sympathischen Wohneinheit in bester Lage.
Über ein geräumiges, helles Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock.
Von dort betritt man eine einladende Diele, die so viel Raum bietet, dass man die Möglichkeit hätte,
eine Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss zu integrieren. Man könnte dadurch ordentliche, zusätzliche Wohnfläche für ein Büro oder Schlafzimmer mit Bad dazu gewinnen. Pläne dahingehend liegen bereits vor. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, durch den hohen Kniestock kommt man in dieser Wohnung auf gefühlte ca. 100 qm. Von hier gelangt man auf eine schöne Ostloggia, wo man die Morgensonne genießen kann.
Zwei tolle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Tageslicht und eine Einbauküche mit Markengeräten erwarten Sie hier. Schöne, hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung machen die Wohnung sehr behaglich und zeitlos modern. Die Wohnung war bisher vermietet und dient auch als rentable Kapitalanlage. Der bisherige Mieter zieht zum Ende des Monats aus und die Wohnung wäre bezugsfrei zu erwerben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* hochwertige Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
* zeitlos gefliestes und helles Badezimmer mit Wanne
* großzügige Ostloggia
* Jalousien an allen Fenstern (Kunststofffenster)
* Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung in allen Räumen
* geräumiges Kellerabteil
* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Lage
Markt Schwaben liegt im Münchner Süd-Osten und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Umgeben von weiten Wiesen, geschmückt mit dem Grün der Wälder und den Farben der Felder ist hier eine Idylle und trotzdem eines der wirtschaftlich interessantesten Gebiete der Wachstumsregion Münchens.
Es ist eine moderne, zukunftsfähige Gemeinde, die sich dennoch ihre Beschaulichkeit bewahrt. Als Siedlungsschwerpunkt im Landesentwicklungsplan eingestuft, erfüllt der Ort übergeordnete Aufgaben für die Region. Mit vielen Handwerks- und Mittelstandbetrieben sowie Gewerbeansiedlungen ist Markt Schwaben Schrittmacher mit Aufbruchstimmung und positivem Lebensgefühl:
* ca. 3 Kilometer zur A94, ca. 15 Minuten bis zum Münchener
Stadtrand, ca. 5 Minuten bis zum Kreuz München-Ost
* Direktverbindung zum Flughafen München über neue Osttangente
* S2 nach München und Erding - in nur ca. 25 Minuten
am Marienplatz
* zusätzlich Regionalbahn nach München, in ca. 14 Minuten nonstop
zum Ostbahnhof!
Was Sie auch brauchen: Markt Schwaben selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vom spezialisierten Einzelhandel bis zum Discounter. Über 20 in Markt Schwaben niedergelassene Ärzte sorgen für eine perfekte medizinische Versorgung! Bei aller Prosperität steht jedoch immer die Kinder- und Familienfreundlichkeit im Fokus des Ortswachstums. In Markt Schwaben investiert man gerne viel in kommende Generationen.
* Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium
* großes Sportzentrum mit Stadion und Badeweiher
* Hallenbad und Volkshochschule
* mehr als ca. 60 Vereine
Familien legen besonders Wert auf gute Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist ca. 2 Minuten vom Kindergarten entfernt, auch die Grundschule mit Hallenbad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sicher zu Fuß, das Schulzentrum und die Ortsmitte ist nur ein Katzensprung. Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von ca. 2 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen